目前为止，中国主题公园的类型和模式有哪些呢？第一个是“公园+地产”，也就是原来的华侨城模式。另外一个是“公园+演艺”，宋城演艺是比较典型的代表，包括长隆等；另外就是“公园+科技”，在原来的基础上，大量运用高科技产品、高新技术，像华强方特使用了很多这种设备和高新技术，将先进的技术融合到主题公园各个板块中；还有就是“公园+综合”，综合就是主题公园、演艺、酒店，甚至小镇，这种模式也是目前和以后一段时间，中国主题公园产业必须借鉴和发展的一个模式。
主题公园若按照区域划分，包括几个方面。一个是地方性的主题公园，只能覆盖整个城市或者周边，一小时车程以内。另外是区性主题公园，覆盖范围可能两小时至三小时车程。再有就是全国性的主题公园，像长隆、欢乐谷，可以定义为全国性的主题公园。此外就是世界性主题公园，也就是迪士尼，包括环球影城，它们的知名度、品牌、设备、娱乐模式、管理理念都可以誉为世界性主题公园。
从体验形式上来看，主题公园可以分为五类，包括游乐型、情景模拟型、观光型、主题型、风情体验型。
主题公园的发展经历了从无到有，从低端、中端到高端，再到逐渐淘汰的历程。
近几年，中国主题公园的发展方向与前5年都有所不同，其中有几个比较突出的情况，第一，原来的主题公园都是在一二线城市，特别是华侨城，所占领的基本上是省会城市，后来的主题公园逐渐转向了三四线城市，像华强方特、常州恐龙园等，都是往这个方向走。
第二，从大规模转向合理化建设规模，像恒大、万达，原来的建设规模可能不太适合目前的发展趋势。现在国内的企业、投资商都变得非常理性。
第三，单纯建设主题公园向建设休闲度假区、配套主题公园的方向发展，也就是长隆模式。
第四，从综合型主题公园向授权IP或者自创IP的主题公园建设转变。有人说，2016年是中国主题公园IP或者旅游产业IP的元年，大家都在追求IP，主题公园也不例外。
第五，重视青少年为主要对象的主题公园，向全年龄段的亲子主题公园转变。迪士尼全球的数据表明，到主题公园游玩的游客百分之六七十都是亲子型。
另外，室内高科技儿童乐园或无动力乐园也正在兴起，包括恒大要建设10多个童世界，都植入了大量的儿童项目，默林娱乐的乐高乐园很快也要进入中国，所建项目也是以儿童知识型主题公园项目为主。无动力项目现在也很受青少年游客的欢迎。
还有一种就是休闲娱乐，比如现在国内以花为主题的主题公园正在兴起。这种项目持续性比较长，转型升级速度快，未来可能会受到游客的喜爱。这是主题公园最新的发展趋势。
主题公园发展的出路应该是主题公园产业化。像国外主题公园中的大企业、大品牌，比如迪士尼、环球影城、默林娱乐、六旗，以及国内的华强方特、华侨城、常州恐龙园、宋城演艺、长隆等，这些公司都是产业化发展。只有产业化发展才能持续发展，才能长盛不衰。
到目前为止，中国主题公园数量其实是不多的，有人说中国主题公园有2500到3000座，积压沉淀的资金3000亿元，这2500到3000座主题公园之中，70%是亏损的，20%是持平的，只有10%盈利。
目前来看，这组数据应该是有问题的。经过我们团队对全国主题公园进行考察访问、梳理筛选、数据分析后，截至2018年8月8日，国内主题公园共有339座。在这339座主题公园中，25%是亏损的，22%是持平的，盈利的是53%。
